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怎么判斷戶型的好壞?

文章來源 :鎮(zhèn)江家裝公司

發(fā)布時(shí)間 :2019-06-30 16:51

1、過道越長(zhǎng)越多,浪費(fèi)的面積就越多,整個(gè)戶型的利用率越低,這是毋庸置疑的。
 

 
2、一個(gè)舒適的客廳面積需要20平方米以上,以90平方米戶型為例,客廳面寬在3.6米以上;以120平方米戶型為例,客廳面寬需3.8米。

 
 
3、小戶型的主臥大致需要13-15平米,面寬3.3米以上才算舒適,如果不達(dá)標(biāo)的話會(huì)比較狹小。

 
 

4、大多數(shù)戶型中,客廳往往都是朝南。而有些少數(shù)戶型的客廳是朝西向,這是因?yàn)榭赡芘c戶型所在位置外的小區(qū)景觀有關(guān)系,可適當(dāng)分析。


 

 

5、寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野,采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7;


 

 
6、由于客廳兼交通廳,所以這個(gè)空間的門應(yīng)盡可能減少,留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間;

 
 
7、廳宜做成長(zhǎng)方形,其寬度不應(yīng)小于3.3米,深寬比不宜大于2;

 
 
8、若入戶為起居廳時(shí),宜在入口處設(shè)一過渡空間,以增加戶內(nèi)的私密性;

 
 
9、內(nèi)隔墻的可調(diào)整性
 
現(xiàn)在出現(xiàn)了大量無梁無柱的裝飾設(shè)計(jì),有的甚至是全框架設(shè)計(jì),這就要求戶型里面沒有什么承重墻,可調(diào)節(jié)的內(nèi)隔墻給布局改良留下了很好的空間。

 
 
10、客廳選擇的第一個(gè)條件是要正正方方
 
現(xiàn)在樓宇設(shè)計(jì)越來越創(chuàng)新,以至出現(xiàn)了大量的45度的設(shè)計(jì),當(dāng)然美名曰:鉆石型。然而這種設(shè)計(jì)利用率很低,且設(shè)計(jì)難度高,實(shí)用率也奇低,但是,你并沒有因此而少付面積的錢。

 
 
11、餐廳
 

第二個(gè)起居活動(dòng)中心。它強(qiáng)調(diào)的是獨(dú)立性和客廳的聯(lián)合性。

 

餐廳最好有自己的一個(gè)空間,不用因?yàn)槿粘J褂靡苼砼踩?,與客廳的聯(lián)合性是指餐廳最好是和客廳相接,這樣在視覺上能擴(kuò)大客廳的面積空間。

 

12、廚房
 
廚房的設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)功能布局。有一些廚房雖然大,但是大而無用,很難做吊柜。爐灶的位置如果可以一定要能做吊柜,否則一個(gè)孤零零的抽油煙機(jī)掛在那里就寒酸了。

 
 
13、看通風(fēng)換氣是否順暢
 
精品設(shè)計(jì)中常常采取在廚房、衛(wèi)生間甚至在客廳附近設(shè)置垂直排氣囪,對(duì)于多層建筑來說,不要吝惜排氣囪的占用面積,也不要歧視墻角的那個(gè)大排氣囪,它不影響室內(nèi)美觀,不影響廚衛(wèi)間的正常使用,但它對(duì)居住是大有好處的。

 
 
14、看隔熱保溫措施是否到位 防雨措施是否長(zhǎng)期有效
 

對(duì)于樓房西端的居室而言,夏天的西曬熱量會(huì)使室溫很高;對(duì)于北側(cè)方位的房間來說,如何抵擋冬天的寒風(fēng)是主要問題。所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理。

 

此外,選購(gòu)頂層房屋的住戶不要忽視屋頂?shù)母魺岜睾头烙攴缆﹩栴},以免日后經(jīng)常出現(xiàn)麻煩。


 

 
15、沒有暗間
 

暗間除了無法自然采光,通風(fēng)也是大問題?,F(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明需要完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間,除濕不利會(huì)影響人的健康。


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